Кредит в Екатеринбурге

Ипотека в Екатеринбурге

Несмотря на спад, возникший в области ипотечного кредитования в результате мирового финансового кризиса, ипотека в Екатеринбурге остается важным сегментом общего рынка кредитования. Значительная часть жителей Екатеринбурга испытывает затруднения с оплатой полной стоимости приобретаемого жилья, и в этой ситуации им на помощь приходят банковские кредиты, где залогом является сама покупаемая недвижимость. Большинство крупных банков города предоставляют достаточно выгодные условия для ипотеки, однако большую роль здесь играет информация о платежеспособности клиента и его семьи. Для получения ипотечного кредита требуется собрать пакет документов, который включает в себя не только документы, подтверждающие личность заемщика, но и сведения о его трудовом стаже, месте постоянной работы, размере его собственных доходов и зарплате членов семьи. Важным обстоятельством является то, что, учитывая наши условия, банки, как правило, идут навстречу клиентам и принимают во внимание не только «белую» зарплату, но и другие возможные источники доходов, которые, однако, тоже следует как-то подтвердить.

Ипотека в Екатеринбурге позволяет жителям приобретать не только квартиры, но и коттеджи, дачные и земельные участки. Вопреки распространенному заблуждению, ипотечные кредиты доступны не только весьма обеспеченным гражданам, но и людям со средним уровнем доходов. Так, можно купить в ипотеку однокомнатные квартиры или студии, стоимость которых не превышает одного миллиона рублей, при этом первоначальный взнос и ежемесячные выплаты окажутся по карману даже семьям, чей совокупный ежемесячный доход не превышает 30-40 тысяч рублей.

Правительство Екатеринбурга разрабатывает также социальные ипотечные программы, которыми могут воспользоваться молодые семьи, бюджетники, очередники. Например, возможность получить жилье в ипотеку имеют молодые семьи Екатеринбурга, в которых супругам еще не исполнилось 30 лет, для этого действует специальная программа «Молодая семья». В рамках этой программы государство предоставляет семье субсидию, которая должна быть использована на покрытие первоначального взноса или на погашение процентов по ипотеке.

Крупнейшие российские банки, предлагающие ипотечные кредиты в Екатеринбурге – это Сбербанк России и ВТБ24. Также ипотечным кредитованием занимаются такие банки как УралСиб, Альфа Банк, Абсолют-Банк, Газпромбанк.

В настоящее время Сбербанк предлагает следующие виды кредитов на жилье:

— Ипотечный (минимальный взнос 15%, ставка в рублях 12,5 – 14,75%, в обеспечение оформляется кредитуемый объект недвижимости)

— Ипотечный + (минимальный взнос 10%, ставка в рублях 10 – 13,5%, только на недвижимость, построенную с участием кредитных средств Банка)

— Ипотечный стандарт (минимальный взнос От 20% стоимости кредитуемого жилого помещения или от 0% в случае оформления в залог иного жилого помещения; ставка в рублях 10 – 13,5%, в обеспечение оформляется кредитуемое или иное жилое помещение)

— На недвижимость (минимальный взнос 15%, ставка в рублях 13,95—16%, Кредитуемый объект недвижимости не находится в залоге у Банка)

— Молодая семья (минимальный взнос 10-15%%, ставка в рублях 10–16,25%, для супругов не старше 35 лет)

Рефинансирование жилищных кредитов (минимальный взнос 0%, ставка в рублях 11,7—13,5%, предоставляется на цели погашения кредитов, выданных иной кредитной организацией на приобретение/строительство жилых помещений).

Как правило, в качестве заемщиков рассматриваются платежеспособные граждане в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору ограничивается трудоспособным возрастом заемщика или старшего из созаемщиков.
В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке в случае оформления кредитуемого объекта недвижимости в их общую собственность (вне зависимости от отсутствия платежеспособности одного из них).

Всего банки Екатеринбурга предлагают более 300 программ ипотечного кредитования. Проценты по таким кредитам сопоставимы с другими городами и составляют от 10% до 20% в рублях и 6,45% до 16,99% в валюте. Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования («САИЖК Екатеринбург ипотека») оказывает жителям города и области необходимую помощь в выборе подходящей ипотечной программы и банка, предоставляющего кредит. Таким образом, ипотека в Екатеринбурге становится реальным способом в кратчайшие сроки приобрести жилье или улучшить жилищные условия.